Terrain à bâtir
CRESSIN-ROCHEFORT
Place de la Mairie – Ain (01)
Descriptif
À Cressin-Rochefort, 23 terrains à bâtir au cœur du village, viabilisés & libres constructeur !
Vous rêvez de faire construire dans un charmant village, dans un cadre naturel et serein ?
PRIMMO, lotisseur local, vous propose 23 parcelles à bâtir, idéalement situées au cœur de Cressin-Rochefort, à deux pas des commodités tout en bénéficiant du calme et de la campagne environnante.
Nombre de lots : 23
Surfaces : de 300 m2 à 1 400 m2
Toutes les parcelles sont entièrement viabilisées : ✅ Eau potable (AEP) ✅ Tout-à-l’égout ✅ Électricité ✅ Fibre optique ✅ Gestion des eaux pluviales ✅ Études de sol G1 réalisées
Aménagements
- Architecture : Règlement interne propre au programme, préconisations architecturales et mise en application
des règles du PLU.
- Typologies de logements possibles : individuel ou jumelé en fonction des parcelles.
Surface de plancher autorisée : entre 150 et 200m² en fonction des parcelles.
- Volumétrie autorisée : du RDC avec ou sans sous sol au R+1 maximum (hauteur 8m)*
- Entrées : L’accès à chaque parcelle est fixe, une placette en amont du portail est obligatoire*
- Stationnements : 4 places extérieurs pour les parcelles individuelles et 3 pour les parcelles jumelées.
- Aménagement privé:
En limite de propriété publique : mur bahut obligatoire + clôture = Hauteur 1.50m (max)
En limite de propriété privé : possibilité de clore avec ou sans mur bahut + clôture = hauteur 2m (max)
- Aménagements des espaces communs : Voirie majoritairement en sens uniquement, traitement en enrobé,
cheminement piéton en résine, lampadaires solaires, espaces verts communs arborés. 6 places de
stationnements visiteurs.
Commodités à proximité
Situé au cœur de Cressin-Rochefort, à seulement 50 mètres de la mairie et de l’école, ce lotissement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant sérénité et praticité. À quelques pas, un
terrain de sport et un arrêt de bus facilitent le quotidien des familles.
Pour toutes vos courses et services, Belley (à 6 km) propose supermarchés, commerces, marché local, établissements scolaires et un centre médical. Plus loin, Culoz (10 km) offre un accès rapide au réseau ferroviaire reliant Lyon, Genève et Aix-les-Bains.
À moins de 30 minutes, Aix-les-Bains et le lac du Bourget invitent à la détente, tandis que Chambéry, à 35 km, séduit par son dynamisme culturel.
Enfin, les amoureux de nature apprécieront la proximité du lac du Lit au Roi, de l’abbaye d’Hautecombe et du Grand Colombier, parfaits pour des échappées ressourçantes.
